Tolle 3 Zimmer Wohnung mit 154,11 qm großen Garten in Ötztal Bahnhof zu verkaufen!

In Ötztal Bahnhof "Oberrain 30" wird auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück ein teilsaniertes Bestandsobjekt umgebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Geschosse, auf denen 10 Wohneinheiten verteilt sind. Erdgeschoss: TOP 1, TOP 2, TOP 3 1. Obergeschoss: TOP 4, TOP 5, TOP 6 2. Dachgeschoss: TOP 7 Untergeschoss: TOP 8, TOP 9, TOP 10 Im Untergeschoss werden für jede Wohnung ein Kellerabteil errichtet und hier befindet sich auch der Müllraum, die Haustechnik und eine allgemeine Spielfläche. Das Untergeschoss ist in einem Hang platziert, sodass sich für die Gartenwohnungen Top 8 und Top 9 ost-, west- und nordseitig sehr große Gartenflächen befinden. Im Erdgeschoss wird ein Allgemeiner Raum für Fahrad und Kinderwägen eingerichtet. Weiter befinden sich auf dieser Ebene zwei Gartenwohnungen mit Terrasse und eine Terrassenwohnung. Im 1. Obergeschoss befinden sich weiter 3 sehr gut aufgeteilte Wohnungen mit jeweils eigenem Balkon. Die Dachgeschosswohnung Top 7 befindet sich komplett auf einer eigenen Ebene und der Eingang der Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Es werden gesamt 17 Autoabstellplätze und davon 1 Autoabstellplatz barrierefrei ausgeführt. OBJEKTDETAILS ZU TOP 9: Objekttyp: EIGENTUMSWOHNUNG/KAUFOBJEKT Ebene: UNTERGESCHOSS Wohnfläche: 73,80 QM Garten: 154,11 QM Keller: 5,60 QM Schlafzimmer: 2 Abstellraum: JA Badezimmer: JA Lage: SONNIG, RUHIG Energieausweis: IN ARBEIT KAUFPREIS: 319.000,00 € Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Melden Sie sich und überzeugen Sie sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermins vor Ort. Bei weiteren Fragen, sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA + 43 (0)664 525 16 85 s.brugger@perfektimmo.at NEBENKOSTEN Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.