1120! EURO PLAZA! Alternativ teilbare, moderne Büroflächen!

1120! EURO PLAZA! Alternativ teilbare, moderne Büroflächen!OBJEKTBESCHREIBUNG Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12. Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Es überzeugt durch sein repräsentatives Ambiente, modernste Gebäudeausstattung, hervorragende Infrastruktur und sein maßgeschneidertes Serviceangebot. Zahlreiche große und namhafte Firmen haben sich in diesem Office Park angesiedelt. AUSSTATTUNG Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, etc. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur.(2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen). Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem. VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.:  1.OG/BT3:    ca. 203 m²/€ 13,50/p.m²/p.M. /netto/BK € 3,90/p.m²/p.M. (verfügbar ab sofort) 1.OG/BT3:    ca. 606 m²/€ 13,50/p.m²/p.M. /netto/BK € 3,90/p.m²/p.M.  (verfügbar ab sofort) 1.OG/BT2E: ca. 1.321m²/€ 13,50/p.m²/p.M./netto/BK netto € 3,80/p.m²/p.M. (Verfügbar ab 4/21). Bei den 1.321 m² BT 2 im 1.OG sind alternative Teilflächen möglich: ca. 339m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.  ca. 481m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.  ca. 501m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.  ca. 820m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.  ca. 982m²/€ 13,50 netto/p.m²/p.M./BK € 3,80 p.m²/nett/p.M.Mietdauer: BefristetKaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  (je nach Bonität)Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USTINFRASTRUKTUR Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite. Heizwärmebedarf 37 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap