Urban | 3 Zimmer + Küche | Loggia | Nähe St. Marx | bis 2023 befristet vermietet

Zum Verkauf gelangt eine ca. 77 m² große 3 Zimmerwohnung im 3.Stock mit Lift im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist bis 28.02.2023 befristet vermietet. Mon. Mieteinnahmen (netto): € 568,75 Die Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Loggia • 2 getrennte Schlafzimmer (1.Schlafzimmer mit begehbarer Gaderobe) • Küche mit Fenster • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß vorhanden • WC mit Handwaschbecken Objektbeschreibung: • Baujahr: ca. 1963 • Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasser • Wohnfläche: ca. 77 m² inkl. Loggia • Vorzimmer und Küche mit Feinstein • Parkett im Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer • Fliesen in der Küche, Bad und WC • Stockwerk: 3 • Lift: Ja • Kellerabteil: vorhanden • Betriebskosten: ca. € 331,- inkl.Heizung und Warmwasser, RR und USt Infrastruktur und Umgebung: Die U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse ist 4 Straßenbahnstationen entfernt. Schnellbahnstation: St. Marx S1 und S7 ca. 2 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien: 18 und 71 ca. 2 Gehminuten entfernt Autobuslinie: 74A Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 309.000,- Betriebskosten: ca. € 331,- inkl.Heizung und Warmwasser, RR und USt Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C