2-Zimmer Wohnung für Pärchen oder kleine Familie

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung in 1200 Wien mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Zimmer, Badezimmer und separates WC. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 50 m² Stockwerk: 4 Baujahr: ca. 1975 Zimmeranzahl: 2 Heizung: Gasetagenheizung Infrastruktur: • Kindergarten der Wiener Kinderfreunde Stromstraße (ca. 3 Gehminuten) • Städtischer Kindergarten und Hort (ca. 4 Gehminuten) • Spar (ca. 2 Gehminuten) • Billa (ca. 5 Gehminuten) • Hofer (ca. 6 Gehminuten) • Tedi (ca. 4 Gehminuten) • Millenium City Einkaufszentrum (ca. 10 Gehminuten oder eine Station mit U6) Verkehrsanbindung: • U-Bahn Station Dresdner Straße - U6 (ca. 5 Gehminuten) • Straßenbahnstation Höchstädtplatz - 2, 30, 31, 33 (ca. 3 Gehminuten) • Busstation Höchstädtplatz - 37A, N29 (ca. 4 Gehminuten) • S-Bahn Station Traisengasse - R, S1, S2, S3, S4, S7 (2 Stationen mit der Straßenbahn 2) Kaufpreis: € 235.000,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 179,- Brutto Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 664 524 96 11, oder per Mail unter office@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C