PROVISIONSFREI-Neubauprojekt Kumberg mit Traumausblick, inkl. Garten, Balkon, 1x Stellplatz

Modernes Wohnen mit bester Ausstattungsqualität im Grünen in Verbindung mit dem Luxus zur Stadtnähe vereint die Fairtrade Gemeinde Kumberg.Hier entstehen 6 gemütliche und alttagstauglich geplante Einheiten aufgeteilt auf 3 Baukörper mit Größen zwischen 102 & 103 m2 Wohnfläche um sich entfalten & entspannen zu können. Der Panoramablick bis zum Schöckl vom Garten oder Balkon ist einmalig.Großzügige Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse) runden das harmonische Bild ab. Somit steht einem zeitgemäßen Wohnen im Grünen mit herrlicher Aussicht nichts mehr im WegeJeder Wohnung ist 1x Abstellplatz zugeteilt.Carportplatz kann zusätzlich erworben werden. Jeder Carportplatz ist mit einer E-Steckdose für E-Mobilität ausgestattet.Das Projekt erfüllt somit sämtliche Ansprüche an hochwertigen Wohnraum in lebenswerter Umgebung und spricht somit all jene an, die Wert auf Qualität und Leistbarkeit legen und auf die Nähe von Graz, Weiz & Gleisdorf nicht verzichten wollen.Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit durch einen Waldweg zur wunderschönen Erlebniswelt "SeeWelt Kumberg", die neben dem Badesee noch viele weitere Möglichkeiten wie, Tennis, Beachvolleyball, E-Bike Verleih, Minigolf, Tischtennis uvm. bietet.Durch die attraktive Lage nahe Weiz, Gleisdorf & Graz sowie dem LKH Graz ist dieses Projekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger äußerst interessant.FairTrade Gemeinde Kumberg:Die Gemeinde Kumberg hat einiges zu bieten. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten mit der SeeWelt Kumberg sorgt auch die Nähe zum Schöckl für ein hohe Lebensqualität.  Das gesundheitliche Wohl der Bürger wird durch Praxisgemeinschaften, Apotheken &Physiotherapiepraxis großgeschrieben und tragen zum Schutz sowie der Sicherheit bei.Wohnung TOP A2:Modernes Wohnen zu einem fairen Preis!Hier wohnen Sie großzügig auf 102 m² Wohnfläche und haben eine große Freifläche inkl. Terrasse von 111 m² , sowie einen rund 11 m² großen Balkon. Der Panoramablick vom Garten oder Balkon ist einmalig.Raumaufteilung:Erdgeschoss:1 großzügiger Vorraum mit 8,5 m²1 Wohn- Essbereich mit 33,6 m²1 WC mit 2,0 m²1 Wirtschaftsraum 7,6 m²1 große Terrasse mit 17,5 m²1 Garten mit 93,5 m²Obergeschoss:1 Schlafzimmer mit 14,6 m²1 Schlafzimmer mit 12,1m²1 Schlaf/Arbeitszimmer mit 11,8 m²1 großes Bad mit 8,1m²1 Gang 3,8 m²1 Balkon mit 10,6 m²Bushaltestelle nach Graz & Weiz befindet sich 150m entfernt. Über einen gemütlichen Spaziergang erreichen Sie die "SeeWelt Kumberg".Spar, Tankstelle, Apotheke, Ärztezentrum, Fitnessstudio, Blumenhandel in rund 3 Minuten & Schulen in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.Ausstattungshighlights:Helle, lichtdurchflutete Räume3-Fach-VerglasungParkettböden EicheHochwertige Wand- und Bodenfliesen, sowie SanitäranlagenFußbodenheizungSAT - AnlageInternetleitungPostpaketterminalE-Steckdose für E-MobilitätElektrische Raffstoren (Wohnbereich)Bad mit FensterFahrradabstellplatzNiedrigenergiestandardDer Kaufpreis für Endnutzer beträgt 334.700 EUR versteht sich als schlüsselfertiger Gesamtpreis inkl. 1x Abstellplatz sowie einem Kellerersatzraum. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 283.639 EUR. Die Erstvermietung ist kostenlos dabei.10 Gründe, die für dieses Projekt sprechen:Tolle Infrastruktur vor OrtGute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle nach Graz und Weiz 150m entfernt)rund 15 Minuten nach Weiz, Gleisdorf und zur Autobahnauffahrtrund 25 Minuten in die Grazer Innenstadt (ideal für Pendler)Alltagstaugliche GrundrisseHochwertige AusstattungFaire PreisgestaltungGroßzügige FreiflächenNiedrige BetriebskostenTraumhafter AusblickPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIm Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern.Die Fertigstellung ist voraussichtlich bis Ende 2021/2022 geplant.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.650m Apotheke <2.200m Klinik <6.150m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.775m Nahversorgung Supermarkt <2.100m Bäckerei <3.325m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <5.400m Polizei <2.125m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <8.525m Bahnhof <7.700m Flughafen <7.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap