HIGH TECH-LUXUSVILLA

ARCHITEKTUR UND INNENAUSSTATTUNG AUS EINEM GUSS! Über eine private Zufahrt auf der Anhöhe von Pötzleinsdorf findet man diese moderne Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern, 7 Bädern, Lift, Garage, Personalzimmer sowie Indoor und Outdoorpool. Besonderheiten: * herausragende Architektur * maßgefertigte Innenausstattung * Naturstein, Glas und Holz schaffen Klarheit und Wohligkeit * der Garten als beeindruckende Naturkulisse * Wasser- und Lichtspiegelungen durchfluten die Räume Raumaufteilung: * EG: 160 m² Wohnsalon, Küche, Personalküche, Heimkino, Terrasse, Garten * OG: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garderobenschränke, 2 Terrassen * DG: Masterbedroom-Suite mit Wienblick, 2 Bäder, Garderoben, 2 Terrassen * UG: Wellnessbereich, Personalraum, Weinbar und Garage Ausstattung: * Personenlift, Garage für bis zu 5 Autos mit 2 Schnellladestationen * Erdwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung, 2 Kamine * KNX-Bus-Steuerungssystem (Smart Home), Soundsystem, Heimkino * Wellnessbereich mit Weinbar, Indoor Pool, Sauna und Dampfbad * Personalraum mit eigenem Zugang * Natur-Outdoor-Pool Nebenkosten: Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3.5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1% Vertragserrichtung: nach tariflicher Vereinbarung Kontakt: Mag. Maja Eggenberger office@selectedhomes.at ++43 (0) 676-78 00 219