Freizeitwohnsitz mit Projektierung ( 2020-03617 )

In einer ruhigen, leichten Hanglage in Waidring besteht eine Projektierung für ein exquisites Neubauanwesen, welches Modernität, Exklusivität und Gemütlichkeit vereint. Der aktuelle Bestand verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung. Sie haben einen großartigen Ausblick auf die Loferer Steinberge und das Schigebiet Steinplatte Waidring befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die aktuelle Projektierung bietet 304,62 m² Wohnfläche, eine Nutzfläche von 250,98 m² und 208,12 m² Balkon- und Terrassenflächen. Die Immobilie ist südlich ausgerichtet. Die geplanten Materialien für die Außenflächen sind aus hochwertigem Holz, Stein und Aluminium. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf drei Ebenen auf, welche bequem und barrierefrei durch den Personenaufzug erreicht werden können.   Das Obergeschoss besteht aus dem äußerst großzügigen Wohnzimmer mit großer, offener Kaminstelle, die auch als Raumteiler dient. Zudem befindet sich hier eine moderne, offene Küche. Durch die große Fensterfront ist die Räumlichkeit sehr hell und freundlich. Auf dieser Etage sind auch eine praktische Speisekammer, eine separate Toilette sowie eine Büronische eingeplant. Das Obergeschoss ist umrahmt von den weitläufigen Balkon- und Terrassenflächen. Dadurch können Sie die Aussicht in jede Himmelsrichtung genießen. Über eine imposante Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier eröffnet sich ein großes Foyer mit Garderobe. Das Herzstück dieser Ebene ist das Masterschlafzimmer mit Zugang zum Garten und dem Schwimmteich. Angrenzend an das Masterschlafzimmer befindet sich das großzügige Masterbad und zwei separate Schrankräume. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei weitere großflächige Schlafzimmer, welche jeweils ein Badezimmer inkludieren mit Dusche und Toilette. Auch von diesen Schlafzimmern gelangen Sie in den Garten bzw. auf die Terrasse.   In das Untergeschoss gelangen Sie über die Tiefgarageneinfahrt, eine Treppe oder den Aufzug. Hier finden Sie Parkplätze für fünf Autos, einen Abstellraum, einen Sportgeräteraum und einen Weinkeller. Zudem bleibt noch Platz für zwei große Kellerräume, einen Wirtschaftsraum und für den Haustechnikraum. Alternativ kann diese große Fläche als Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden.   Der Außenbereich besticht durch die schöne Gartenfläche und die Außensauna mit Liegefläche direkt am Schwimmteich. Optional kann auch das Grundstück davor erworben werden. Der Kaufpreis inkludiert das Grundstück, den Altbestand und die Projektierung. Short Cuts: Grundstücksfläche 1.132 m², Konstruierte Fläche 763,72 m², Wohnfläche 304,62 m², Nutzfläche: 250,98 m², Balkon- und Terrassenfläche 208,12 m², Kellerfläche 244,95 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, ruhige, leichte Hanglage, südliche Ausrichtung, äußerst großzügiges Wohnzimmer, große, offene Kaminstelle, offene, moderne Küche, große Fensterfront, helle und freundliche Räume, Obergeschoss umrahmt von Balkon und Terrasse, barrierefrei dank Personenaufzug, großes Foyer mit Garderobe, großzügiges Masterschlafzimmer mit Masterbad, Schwimmteich mit Liegebereich, Außensauna, Abstellraum, Sportgeräteraum, Weinkeller, zwei große Kellerräume, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum, Bau eines Wellnessbereichs möglich, Tiefgarage mit fünf Stellplätzen, Kaufpreis € 1.495.000,-, Verkaufsgegenständlich: das Grundstück mit Altbestand sowie Projektierung, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.