Bad Gams: Landwirtschaft in bester Aussichts- und Ruhelage

Dieses Anwesen befindet sich in erhöhter Lage auf einem eigenen "Hausberg" in ruhiger Einzellage mit bestem Ausblick bis Slowenien. Die Hofstelle besteht aus einem Gutshaus mit historischem Hintergrund, einem Wirtschaftsgebäude sowie 3 renovierungsbedürftigen Kellerstöckln. Das Gutshaus wurde im 16. Jahrhundert als massiver, 3stöckiger Steinbau errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über ein Kreuztonnengewölbe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, die Küche mit Essbereich, ein WC, 2 Zimmer sowie eine geräumige Stube, die ehemals als Kerker diente. Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss sind ausgebaut. Hier finden sich mehrere Wohn- und Schlafräume sowie Bäder mit WCs und ein Balkon. Ein Speiseaufzug ist auch vorhanden. Eines der Zimmer ist mit Möbeln des "Kaiserzimmers" aus dem ehemaligen Traditionshotel "Panhans" am Semmering ausgestattet. Das Haus wird mit einer vollautomatischen Hackschnitzel Heizung sowie einem gesetzten Tischherd wärmeversorgt. Für die Warmwasseraufbereitung existiert eine zusätzliche Solaranlage. Das Objekt wird mit Eigenwasser versorgt; auch eine Nutzwasseranlage ist vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine eigene fremdenergiefreie Kläranlage. Im neu errichteten 3stöckigen Wirtschaftsgebäude finden sich diverse Garagen, eine Werkstatt und Lagerräumlichkeiten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 350m². Im Preis inkludiert sind 16.856m² Grundfläche. Kaufpreis: € 542.000,-- Bezugstermin: nach Vereinbarung Beim zusätzlichen Erwerb von ca. 5,6 ha bester Wiesen- und Ackerflächen: Kaufpreis: € 999.999,--