Bezaubernde helle Dachgeschosswohnung mit Balkon im 16. Bezirk

Zur Vermietung gelangt eine charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in RuhelageDiese 2011 erreichtet Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter Ruhelagen in der Nähe des Otto Wagner Spitals und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.Beschreibung:sehr helle hohe Dachgeschosswohnungeinzigartiger Blick auf's GrüneParkettbödenFußbodenheizungAlu-FensterRaumaufteilung:zentraler VorraumSchlafzimmeroffener Wohn-Esszimmer-Bereich mit Einbauküchehelles Badezimmer mit Duscheseparates WCBalkon vom Wohnzimmer aus zubegehenLage:Das Objekt befindet sich direkt in der Demuthgasse, im 16. Wiener Gemeindebezirk. Der nächste Supermarkt ist nur fünf Autominuten entfernt und ebenso die U-Bahn Stationen Ottakring und Kendlerstraße. Die Bushaltestelle Matschgasse (51A) befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Als ideale Erholungsmöglichkeit dient der nahegelegene Lainzer Tiergarten. Außerdem bietet die Wohnung einen einmaligen Blick auf das Schloss Wilhelminenberg.Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Rosenstatter persönlich unter +43 664 3404677 sowie auch unter rosenstatter@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap