Erstbezug - sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit toller Terrasse (TOP 3- 1.OG)

IDYLLE IM WIENERWALD - NUR NOCH 2 WOHNUNGEN !!Derzeit werden 6 neue Mietwohnungen (je 2 pro Geschoss) errichtet. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse/Balkon oder einen Gartenanteil. Die Erdgeschosswohnungen haben großzügige Eigengärten. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet, wie z.B: mit einer kostengünstigen Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, neue Thermofenster, Parketten, usw.Des weiteren werden Einlagerungsräume und Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen neu errichtet. Bezugstermin: 1. Jänner 2021 TOP 3: Moderne 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) mit 80,09m² WFL und 10 m² Terrasse (1.OG)Raumaufteilung:• 1 Wohnküchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Schlafzimmer  • 1 Badezimmer, WC, Abstellraum, VorraumLage: Bus-Linie 255 - Station Sulz im Wienerwald (Höhenstraße) - (in rund 3 Minuten erreichbar), von Wien Liesing - Sittendorf - Anschluss Schnellbahnstation Liesing - Richtung Mödling oder Meidling sowie Nahversorger, Ärzte, Bank, Trafik, Gasthaus, Restaurant, Reitställe.  Ausgangspunkt für Sport und Naturbegeisterte.Zur angegebenen Bruttomiete kommen noch die Warmwasser- und Heizungskosten sowie Kaltwasserkosten hinzu (ZENTRALHEIZUNG / WÄRMEPUMPE).WEITERE DETAILS AUF     www.sulz26.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap