Kleines Büro oder Geschäft in interessanter Lage

Die zum Verkauf angebotene Büro- und Geschäftsfläche mit insgesamt 52,5 m² Nutzfläche, befindet sich in einem zentralen Stadthaus mit Wohnungen, Büros und Geschäften. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss einer Passage mit ca. 11,5 m² Schaufensterfront und besteht aus zwei Räumen, einer Teeküche und einem Gäste-WC mit eigenem Vorraum. 2016 wurde das Geschäft mit neuen Bodenbelägen versehen, eine Teeküche und ein WC samt Vorraum sehr ansprechend neu umgestaltet. Das Geschäft wird gegenwärtig als Studio für Bestandskunden genutzt und wird aufgrund der zentralen Lage von den Kunden sehr geschätzt. Ideal für Dienstleister die die Verkehrsgünstige zentrale Lage schätzen. Monatliche laufende Kosten Bewirtschaftungskosten € 145,15 Fernwärme Geschäfte € 69,80 Wartung Heizung€ 1,07 Umsatzsteuer € 43,20 Betriebskosten € 259,21 Rücklagen € 47,07 Rücklagen Heizung € 5,25 Rücklagenansparung € 0,46 Gesamtkosten € 312,00 Beheizt wird das Geschäft über Radiatoren die zentral über einen Fernwärmeanschluss versorgt werden. Ein aktueller Energieausweis liegt auf, HWB 81 kWh/m²a Im Zuge des Verkaufs der Geschäftsfläche kann zusätzlich auch ein TG-Stellplatz mit einem Angebotspreis von EUR 14.000, -- erworben werden. Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen und zeige Ihnen das zentrale Geschäft nach Terminvereinbarung! Energiewerte HWB: 81