Techbase Linz - Office Campus für innovative Unternehmen

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen.Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befinden - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc.Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant.Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den  heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden.Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campus, in dem auch die Gastronomie angesiedelt sein wird. Über einen zentralen Haupteingang gelangt man barrierefrei in die Büros.Büroflächen - Bauteil 1 (Bestand)Mögl. Mietfläche: ca. 1.441 m²Fertigstellung: Mitte/ Ende 2023Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heizkosten berücksichtigtDie gesamte Fassade und Teile im Inneren werden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte).  Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch miteinbezogen werden!In der hauseigenen Tiefgaragen stehen gesamt ca. 1.040 Stellplätze zur Verfügung und können von den Mietern angemietet werden.Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt.Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.050m Apotheke <650m Krankenhaus <800m Klinik <2.575m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <2.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.275m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <400m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap