Flexibel einsetzbare Fläche | Ablösefrei | Neu renoviertes Gründerzeithaus

Zur Vermietung gelangt ein flexibel einsetzbares Geschäftslokal (ablösefrei!) im Erdgeschoß eines 2019 renovierten Gründerzeithauses. Die Nutzung als Büro, Praxis, Einzelhändler, Frisör, oder sonstiger Diensteistungen ist durchaus vorstellbar.  Der Vormieter war eine Fahrschule. Das Objekt liegt zwischen einem Nagelstudio und einem vietnamesischen Lokal, welches an eine Putzerei angrenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Banken. Genau gegenüber befindet sich das ehemalige Amtshaus für den 19. Bezirk.Das Geschäftslokal ist auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Adaptierungen bzw. Mietfreistellung für Instandsetzungsdauer sind je nach Kündigungsverzicht verhandelbar. Aufteilung• 2 Räume mit großen Fenstern direkt auf die Straße • 2 Räume Richtung Innenhof • WC separat • KellerabteilAusstattung• Gastherme • Klimagerät  • Linoleum-BodenInfrastruktur• Straßenbahn 37 • Nagelstudio • Gastro • Putzerei • Volksbank | Oberbank • Apotheke • Hartlauer • Bäckerei • Drogerie MarktFür nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Bernhard Friedrich, MSc m +43 660 117 9020 e  bcf@fhi.at t   +43 1 342 222 f   +43 1 342 222 11Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap