Großzügies Wohnen in Maria Enzersdorf

LOFTARTIGES WOHNEN IN MARIA ENZERSDORFDiese großzügig angelegte Wohnung liegt im Altort Maria Enzersdorf in Zentrumsnähe und bietet Ihnen hohen Wohn-Komfort und noch viele Möglichkeiten.Auf ca. 200 m² Wohnfläche im ersten Stock des Wohnhauses finden SIE folgende Räumlichkeiten:ERDGESCHOSS: Vorzimmer mit Stiegenaufgang in das ObergeschoßOBERGESCHOSS: offener Wohnbereich (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ToiletteZusätzlich gibt es einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile, der über ein eigenes Bad mit WC verfügt und somit auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.Große Terrasse (ca. 26 m²)Über eine Wendeltreppe gelangen SIE in dasDACHGESCHOSS: ein äußerst großzügiger Stauraum, wo man aber auch ein Büro oder Spielzimmer einrichten könnte.AUSSTATTUNG: 2 moderne Bäder, 2 Küchen in Holzoptik, Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Privatparkplatz, etc.Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude!MIETE: Nettomiete € 1.636,36 zuzügl. Steuer € 163,64 Betriebskostenakonto 100,- Euro =Gesamtmiete € 1.900,--  inklusive Parkplatz, zuzüglich persönlichem Heizungs- und Stromverbrauch.Beziehbar:  sofort, Mietdauer:  38 Monate bzw. nach VereinbarungWohnen und Arbeiten: Auf Wunsch kann gegen Aufpreis das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² dazu gemietet werden und z.B. als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden.INFRASTRUKTUR:Maria Enzersdorf liegt knapp außerhalb von Wien und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hort, Kindergarten, Golf- und Countryclub sowie Südbahn-Anbindung und Busse; nur ca. 10 Fahrminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt), auch die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotzdem finden Sie hier die Nähe zum Naturpark Föhrenberge, zum Wienerwald und der Weingegend als Entspannungsbereiche sowie eine historische Geschichte des Ortes, die bis in die Zeit der Kelten und Römer zurückreicht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap