2 Zimmerwohnung mit Loggia in der Piaristengasse. Erstbezug in tollem Neubau.

Erstbezug in der Piaristengasse mit Balkon Das Projekt Mitten im Herzen des 8.Bezirks, zwischen zeitlosem Charme und angesagtem Zeitgeist, ist dieses wirklich einzigartige Wohnprojekt soeben fertiggestellt worden: Von der weitläufigen Familienwohnung bis zum kompakten Stadtapartment, vom Penthouse mit Rooftop-Pool bis zur großzügigen Wohnung mit Eigengarten. Das Angebot ist groß und exklusiv - samt hauseigener Tiefgarage und wunderschönem Garten. Jede Wohnung verfügt zudem über eine private Freifläche. Alles in allem, ein qualitativ sehr hochwertiges Projekt mit Seltenheitswert. Das Apartment Zur befristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, intelligent konzipierte 2 Zimmerwohnung mitten in der Josefstadt. Sie verfügt über eine Wohnküche mit möblierter, voll ausgestatteter Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und einem separatem WC. Die ca. 6,60m² große Loggia ist von beiden Aufenthaltsräumen aus begehbar. Heizkosten- und Warmwasserakonto von aktuell Euro 59,52 inkl. Mwst sind monatlich an die Hausverwaltung zu entrichten. Dieser Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet welcher um 250 Euro inkl. BK und Ust separat angemietet werden kann. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung.. Die Ausstattung • Natursteinbäder • Parkettböden in Eiche • Fußbodenheizung • Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung • Große Fensterflächen • Flächenbündige Holztüren • Eigene Freifläche • Hauseigene Garage • Repräsentatives Entrée • Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet Die Lage Die Gassen des Achten Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt. So auch die Piaristengasse. Rundherum begegnet man hippen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Alles klein, fein und lebendig. Mitunter Charakteristika, die den unvergleichlichen Charme der Josefstadt ausmachen. + Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt + Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar + Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser + Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm. + Umfangreiches Schulangebot + Innenstadt in fußläufiger Nähe Hinweis Zwischen dem Eigentümer und der Liv Immobilienvermarktung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Des Weiteren informieren wir, dass die Liv Immobilienvermarktung GmbH als Doppelmakler tätig ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 947,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 116,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 106,37 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1170,01 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 23.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A