EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Terrasse inkl. Blick über ganz Wien!

Zur Vermietung gelangt eine exklusive DG-Wohnung mit 4,5-Zimmern in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk!!!! Inklusive wunderschöner Terrasse mit Blick über ganz Wien !!!Raumaufteilung:• Vorzimmer • separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne  • Moderne Einbauküche mit allen Geräten  • Sehr großes Wohn- und Esszimmer  • Große Dachterrasse im ObergeschossLage:Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau und liegt in der Marc Aurel Straße im 1. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich mitten in der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Stephansplatz sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Moderne Cafés, Bars  und Restaurants laden zum flanieren ein. Auch der Donaukanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet die Möglichkeit für lange Radtouren oder erholsame Spaziergänge. Die nächste Garage befindet sich am Georg-Coach Platz ca. 3 Gehminuten entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnlinien: U1, U4 Straßenbahnlinien: 1,2 Buslinie: 3A Buslinie VAL 2 zum FlughafenFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap