Tuchlauben! Geschäftsfläche im wunderschönen Innenhof!

Highlights Einzigartiges, historisches ZinshausExklusive Adresse in der Wiener InnenstadtWunderschöner InnenhofHochwertig sanierte RäumlichkeitenModernste technische AusstattungBeschreibung Die Geschäftsfläche mit rd. 100 m² befindet sich in einem sehr schönen Innenhof in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz. Die Fläche befindet sich im Innenhof des Hauses, ist jedoch direkt von der Straße aus sichtbar. Zusätzlich sorgen Schaukästen und hochwertige Werbetafeln am Hauseingang für die weitere Visibilität.Das Mietobjekt verfügt über zwei große Verkaufsräume mit insgesamt rund 68 m², die beiden über einen Eingang verfügen und über einen weiteren Raum verbunden sind. Im hinteren Bereich gibt es ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche, sowie 2 WCs mit Waschbecken. Die Fläche wird aufwändig saniert und hochwertig ausgestattet. Dabei wird besonders darauf geachtet, den historischen Charme der Liegenschaft zu erhalten, in dem beispielsweise die alten Steinelemente restauriert werden, aber auch durch eine durchdachte Belichtung der schönen Gewölbedecken. Zusätzliche Glaselemente sowie ein neu verlegter hochwertiger massiver Dielenboden aus Eiche wurden mit Bedacht ausgesucht und ideal in den Bestand integriert.Die Fläche kann nicht als Gastronomie angemietet werden. AusstattungKlimatisierte Verkaufsräume - hauseigene zentrale Klimaanlage2 WCs mit Waschbeckenhochwertiger massiver Dielenboden aus EicheNetzwerkverkabelungLeerverrohrung für Alarmanlage Fußbodenheizung (Fernwärme)Elektrische Zuleitungen für individuelle Ausleuchtung vorhandenInfrastruktur Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Nahversorger.AnmerkungenDer verbrauchsabhängigen Heiz- und Kühlkosten werden mit je EUR 1/m² (zzgl. Ust.) akontiert, zusätzlich zur angegebenen Miete vorgeschrieben und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap