Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung

Ruhige Gartenwohnung im Zentrum von StockerauTop 05, EG: 69,10 m² Wohnfläche + 12,32 m² Terrasse + 14,77 m² Garten + 2,81 m² Keller (im EG)Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig. Der Garten ist von der Wohnküche aus begehbar und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen.Die Einbauküche (Marke DAN) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet durch eine zusätzliche Kochinsel viel Platz. Das Badezimmer ist möbliert und bietet eine Badewanne sowie eine Dusche.Die Wohnung wurde 2016 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.Ausstattung: Parkettboden, Vinyl im Küchenbereich, Fliesen in Bad und WC, Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend Küche: moderne Einbaumodule (Marke DAN) und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Müllbehältersystem, Besteckeinsatz Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken und -unterschrank, Hängeschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, GegensprechanlageBruttomietzins: monatlich € 900,00 (inkl. USt. und Betriebskosten) Tiefgaragenplatz: monatlich € 75,00 (inkl. USt. und Betriebskosten) Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach VerbrauchEinmalige Kosten: Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete + 20% USt.Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung nach Ablauf von 3 Jahren.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <8.500m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <450m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <200m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <500m Polizei <200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <650m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap