ERSTBEZUG - 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE

LAGEbeste Wohnlage im Gemeindegebiet Bad Vigaun, ca. 5 km südlich der Bezirkshauptstadt HalleinOrtszentrum von Bad Vigaun, Schule, Kindergarten, Sportanlagen usw. in Gehdistanz erreichbarruhige Siedlungslage, erschlossen über eine Ringstraßehoher Freizeitwert durch weitläufige Wald- und Wiesenflächen in der UmgebungSportanlage Bad Vigaun (Tennisplätze, Fussballplätze etc.), sowie Tauglau in geringer EntfernungS-Bahnhaltestelle Bad Vigaun in GehdistanzZufahrt über Schulstraße, nicht über Neuwirtsweg, da es sich hierbei um eine Privatstraße handeltWOHNHAUSmodernes, im Jahr 2020 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt 4 Wohnungenenergieeffiziente Architektenplanungbeheizt mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) auf Basis einer WärmepumpePhotovoltaikanlage zur StromgewinnungHWB: 39,8 kwh/m²a WOHNUNGgroßzügige 4-Zimmer-Gartenmaisonette über 2 Ebenen (EG/1. OG)ca. 89 m² Wohnfläche + 15,50 m² große, sonnige und zum Teil überdachte Terrasse mit Gartenzugangheller, 27 m² großer Wohnraum mit großem Fensterelement und Zugang zur Terrasse bzw. zum Gartenmodern eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte (inkl. Geschirrspüler)3 Schlaf-/Kinderzimmer im 1. Obergeschoßzusätzlicher 5,25 m² großer Balkon, erreichbar von den KinderzimmernParkettböden in allen Wohn- und SchlafräumenBadezimmer mit großzügiger, schwellenfreier Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschlussseparates WC im ErdgeschoßAbstellraum innerhalb der WohnungKellerabstellraum1 Carportstellplatz, sowie 1 Stellplatz im Freien fix zugeteiltzugeteilter Eigengarten, erreichbar direkt vom WohnzimmerMIETBEGINN ab voraussichtlich Mitte Dezember 2020MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins Wohnung inkl. Ust.:  €  1.200,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat:  €  170,00Kaution: € 4.100,00Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap