Premium-Penthouse in Bestlage! Nonntaler Hauptstraße - W11

Besser Wohnen. Sicher Investieren. Ihre Luxus-Wohnoase über den Dächern der Stadt  Südlich der Altstadt, an einer der begehrtesten Adressen in Salzburg entsteht diese exklusive Penthouse-Wohnung mit 128m² Rundum-Panoramaterrasse und Blick auf die Festung Hohensalzburg.    Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum der Extraklasse! Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verspricht höchste Wohnqualität auf 109m² Wohnfläche. Für pure Wohnfreude sorgt das große Wohn- & Esszimmer mit offener Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Die grandiose Rundum-Dachterrasse mit fantastischem Weitblick ist von jedem Wohnraum begehbar und kann schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt sein. Auf der weitläufigen Terrasse mit Pergola beim Wohnzimmerausgang haben Sie mehr als ausreichend Platz Ihre kreativen Gestaltungsideen auszuleben. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Outdoor-Loungebereich als grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel für laue Sommerabende? Neben Ihrer exklusiven Privat-Residenz sorgen die begehrte Lage in unmittelbarer Altstadtnähe und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten für die besten Voraussetzungen einer ausgewogenen Work-Life-Balance.   Exklusives Wohnen im Überblick 3-Zimmer Premium-Penthouse mit 109m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung 128m² Rundum-Dachterrasse mit Festungsblick 2 Tiefgaragenstellplätze Lift bis direkt in die Wohnung exklusive und begehrte Lage, unmittelbare Altstadtnähe hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten moderne Architektur mit kontrastreicher Formsprache barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnräume österreichischer Markenparkettboden elegantes Feinsteinzeug und Naturstein von hoher Qualität Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung stilvolle Sanitärausstattung, DuoBadewanne und bodenebene Dusche Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlagen mit Videosystem Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift in jede Etage, Fahrradraum, Waschküche attraktive Außenanlage mit Spielplatz ausgezeichnete Energieeffizienz und Photovoltaikanlage   Kaufpreis W11 inkl. 2 TG-Platz Privat-Kaufpreis:  € 1.608.080,- Anleger gewerblich exkl. 20% USt.:  € 1.549.928,- Anleger gewerblich inkl. 20% USt.:  € 1.859.914,-     Perfekt gelegen im Salzburger Nonntal Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt das Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über dem Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Malerische Naherholungsgebiete wie das im Grüngürtel eingebettete Schloss Freisaal, die Hellbrunner Allee, den idyllischen Hans-Donnenberg-Park und den Leopoldskroner Weiher erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch das Festspielhaus, der Grünmarkt, das Kulturzentrum, das Sportzentrum Mitte und der Unipark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.     Erleben Sie exklusives Wohnen in Bestlage und entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter (0662) 882213.