Innenstadtwohnung Nähe Mariendom inkl. Pkw Abstellplatz - Hochwertig ausgestattet - Neu saniert

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Innenstadtwohnung im 3. Stockwerk inkl. Lift und Pkw Abstellplatz. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, ist optimal Richtung Süd-West orientiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Diese Wohnung mit ca. 87m² befindet sich in einer beliebten Innenstadtlage Nahe dem Mariendom und besticht durch ihre Helligkeit, deren Raumaufteilung und besteht aus Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum und Abstellraum. (Optional ein Kinderzimmer) Hier haben Sie die Möglichkeit ruhig zu wohnen und doch direkt im Zentrum von Linz zu sein. Sanierungsmaßnahmen wie eine komplette Badrenovierung, der Einbau einer Dusche, der Einbau eines Design - Badezimmerverbaus, WC-Komplettsanierung, Austausch der Fenster, neue Fliesen, hochwertige Parkettböden, neue Türstöcke inkl. neuer Türen, abgehängte Decken inkl. Spots, eine hochwertige DAN Küche inkl. Geräte, und die Aufbereitung der kompletten Wände wurden durchgeführt. Die Installation der Fernwärme wurde ebenfalls durchgeführt. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten, die Raumaufteilung, die großen Fensterflächen in den Wohnräumen, die Nähe zum Stadtzentrum und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein PKW Abstellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Bewilligung für eine Balkonerrichtung Richtung Innenhof ist bereits vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 68 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C