Exklusive Gartenwohnung - Nonntaler Hauptstraße W2

Besser Wohnen. Sicher Investieren. Premium-Eigentumswohnung in Bestlage südlich der Altstadt An einer der begehrtesten Adressen in Salzburg entsteht diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 322m² Privatgarten und verspricht ein Wohnerlebnis par excellence in Bestlage. Egal ob Sie ein glückliches Zuhause suchen oder eine wertstabile Investition tätigen möchten – diese Premium-Wohnung der „Nonntaler Hauptstraße“ bietet Ihnen beides. Die hochwertige Ausstattung und das umsichtig geplante Wohnkonzept sind perfekt auf den erlesenen Geschmack abgestimmt. Die optimale Lage südlich der Altstadt mit der Verbindung aus pulsierender Urbanität, top Infrastruktur und Naherholung bietet die besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.   Exklusives Wohnen im Überblick  4-Zimmer Premium-Wohnung mit 99m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung 322m² Privatgarten, 18m² Terrasse und Gartenbox exklusive und begehrte Lage, unmittelbare Altstadtnähe hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten moderne Architektur mit kontrastreicher Formsprache barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnräume österreichischer Markenparkettboden elegantes Feinsteinzeug und Naturstein von hoher Qualität Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung stilvolle Sanitärausstattung, DuoBadewanne und bodenebene Dusche Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlagen mit Videosystem Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift in jede Etage, Fahrradraum, Waschküche attraktive Außenanlage mit Spielplatz ausgezeichnete Energieeffizienz und Photovoltaikanlage   Kaufpreis W2 inkl. TG-Platz Privat-Kaufpreis:  € 1.021.545,- Anleger gewerblich exkl. 20% USt.:  € 968.784,- Anleger gewerblich inkl. 20% USt.:  € 1.162.540,-     Perfekt gelegen im Salzburger Nonntal Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt das Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über dem Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Malerische Naherholungsgebiete wie das im Grüngürtel eingebettete Schloss Freisaal, die Hellbrunner Allee, den idyllischen Hans-Donnenberg-Park und den Leopoldskroner Weiher erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch das Festspielhaus, der Grünmarkt, das Kulturzentrum, das Sportzentrum Mitte und der Unipark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.     Erleben Sie exklusives Wohnen in Bestlage und entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau! Fordern Sie gleich das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter (0662) 882213.