Zum grünen Anger - Cityapartment nahe dem Stephansdom!

Der Stephansdom zum Greifen nah! Die Wohnung bildet eine architektonische Symbiose aus Geschichte und Moderne. Errichtet in einem schönen Biedermeierhaus aus dem Jahre 1795 und genial in Szene gesetzt durch die Lichtinstallation des Wiener Künstler SHA. lassen sich atemberaubende Raumstimmungen erzeugen.Die Ausstattung:• Weizer Eichenparkettboden - hell gebeizt • ferngesteuerte, motorisierte Innenbeschattung • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Alarmanlage • VideogegensprechanlageDie ca. 73,5m² große Dachgeschoßwohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer.  Über das geräumige Vorzimmer gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete und äußerst weitläufige Wohnküche. Hier finden Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch einen Essbereich. Der elegante hell gebeizte Eichenparkettboden mit Dielenoptik verleiht umgehend ein angenehmes Wohngefühl.Die  Lichtinstallation  lässt sich unkompliziert über eine App steuern und ermöglicht Ihnen durch diverse Lichtkonzepte eine Vielfalt an einmaligen Raum- und Lichtstimmungen zu erzeugen.Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und verspricht somit absolute Ruhe. Das  Ensuite - Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodenebener Dusche, Waschtisch und Toilette (alles samt Bademöbel der Firma Laufen) sowie mit äußerst geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet worden.JEDER ABEND IST BUNT. WENN SIE ES WOLLEN. Sollten Sie eine Vermietung planen, ist auch ein Kauf mit USt  möglich. KAUFPREIS: Netto € 820.000,- + 20% USt. (Gesamt Brutto € 984.000,00)Aufteilung: 1. Ebene • Vorzimmer • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Toilette • separate ToiletteDescription:Stephansdom within your reach!The apartment form a architectural symbiosis of history and modernity. Built on top of a beautiful Biedermeier house from 1795 and brilliantly staged by the light installation of Viennese artist Sha, you can create breathtaking room atmospheres.Equipment: • oak parquet floor Polar with floorboard optics • remote controlled blinds • underfloor heating • air conditioner • video intercomTop 3: The apartment of approx. 73,5 m² has a total of 2 rooms. The spacious hallway leads directly into the light-flooded and capacious kitchen-cum-livingroom that offers enough space for a living as well as a dining area. The elegant oak parquet floor Polar with floorboard optics immediately provides for a pleasant homely atmosphere. The light installation can be easily controlled via an app and by the use of various lighting concepts it allows you to create a variety of unique room and light moods. The bedroom is facing the courtyard and therefore promises absolute tranquillity. The ensuite bathroom is furnished with a bathtub, a floor-level shower, a wash basin and a toilette (everything including bathroom furniture by the company Laufen) as well as very tasteful porcelain stoneware.If you are a landlord, it´s also possible to purchase with VAT. Purchase price: € 820.000,00 + 20% VAT = € 984.000,00flat layout: • hallway • capacious kitchen-cum-livingroom • bedroom • spacious bathroom with a bathtub, a floor-level shower and toilette • separate toiletInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap