* Kalsdorf bei Graz * Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlage *

*** Top Objekt in Kalsdorf bei Graz *** *** Exklusives, gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlagen *** 150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundfläche, Rasenroboter, 5 Zimmer, 2 Bäder, inkl. Küche und Badezimmerausstattung, Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand, Garage mit angrenzenden 18 m² großen Technik- bzw. Abstellraum, Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Raffstores bzw. Rollläden, HWB 38,38 kWh/m²a, Bezug nach Vereinbarung. EG: Offener Wohn-Essbereich-Küche, Vorraum, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, 20 m² überdachte Südwestterrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne Dusche und WC, 65 m² große Dachterrasse.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69