Modernes ca. 360 m² Geschäft mit großer Schaufensterfront - Nähe Mozartkreuzung / Landstraße

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und ist ebenerdig über eine große Glasschiebetür erreichbar. EG: ca. 360,48 m² Verkaufsfläche - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront DETAILS • Erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße! • ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße • Voll klimatisiert • Sehr hohe Kundenfrequenz • Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage • Auch Gastronomie möglich! Konditionen: Miete: € 15,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt Betriebskosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie wollen diese einmalige Chance nutzen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 / 77 0 88 5-22 bzw. 0664 / 12 88 000 Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5407,2 Betriebskosten € 1099,46 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 6506,66 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B