Großzügige 4 Zimmer Terrassenwohnung und Gartenanteil

Diese wunderschöne ca. 141 m2 große Eigentumswohnung samt Nebenräumen in Brixlegg bietet genügend Raum für Entfaltungsmöglichkeiten! Entspannen lassen Sie nicht nur die äußerst großzügige uneinsehbare, großteils überdachte Terrasse mit 71 m2 sondern auch die niedrigen Betriebskosten, mit denen Ihr neues Heim punktet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Gastherme und über 81,37m² Garten zur Mitbenützung. Genügend Stauraum bieten auch die 3 großzügigen Kellerräume von ca. 34 m2, die an die Zentralheizung angeschlossen sind und welche als Werkstatt, Lager oder Büro genutzt werden können. Generalsanierung 2005/2006: Fassade, Fenstertausch (2-fach verglast), Zubau Garage mit elektrischem Garagentor Im Jahr 2016 wurden einbruchsichere Rolläden (teils elektrisch) eingebaut und die Fenster teilweise mit herausnehmbaren Fliegengittern ausgestattet. Das Bad wurde 2013 komplett saniert (neue Leitungen, moderne Gestaltung, Badewanne mit Regendusche, Waschmaschinenanschluß) Die hochwertige Küche mit freistehendem Edelstahl-Kühlschrank aus dem Jahr 2016 rundet das Angebot ab. Zu den Allgemeinflächen zählen weiters ein zusätzlicher Keller mit WC und Waschbecken, ein Gemeinschaftsgarten und genügend Besucherparkplätze. •Lagebeschreibung: Sehr gute Infrastruktur Nur 3 - 5 Gehminuten vom Ortszentrum und Bushaltestelle entfernt (Supermärkte, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kaffeehäuser, Restaurants, Pubs, Fitnesscenter etc.) 10 Gehminuten zum Bahnhof 3 Gehminuten zum Inntalradweg 5 Gehminuten zum Matzenpark 5 - 10 Fahrminuten zur Skiregion Reith und Alpbachtal-Wildschönau 10 Fahrminuten zum Seengebiet Kramsach Worauf warten Sie noch - Ihr persönlicher Wohn(t)raum in einem gemütlichen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten ist zum Greifen nah! Alle Infos finden Sie unter www.walmett.com oder unter klaus.hofer@walmett.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C