Lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 16. Bezirk!

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 16. Wiener Gemeindebezirk!Auch Videobesichtigungen möglich! Raumaufteilung:• Vorzimmer • separates WC • Abstellraum • Großes Wohnzimmer  • Küche  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC • 3 SchlafzimmerLage:Die Wohnung liegt direkt an der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Ottakringer Brauerei befindet sich direkt gegenüber. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch in das beliebte Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Herrn Axel Elmauthaler persönlich unter +43 660 62 44 770 sowie auch unter elmauthaler@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap