PERFEKT GESTALTETE ARZTPRAXIS IN ST.VEIT ZUR MIETE! MODERN UND HOCHWERTIG AUSGESTATTET!

Praxis in perfekter Stadt-LageDie Kirchgasse Nr. 13 befindet sich direkt an der südlichen historischen Stadtmauer und ist einerseits über die Postgasse und andererseits über die Sudetengasse zu erreichen.ParkmöglichkeitenParkplätze für Ihre Patienten/innen befinden sich direkt an der Ossiacher Bundesstraße (Kurzparkzone, € 0,50 für 1 1/2 Stunden!), weiters stehen die drei städtischen Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Für Sie steht am "BKS-Parkplatz" ein eigener Stellplatz zur Verfügung (im Mietpreis enthalten).Direkt neben der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit Jahren eine Kiefer-Orthopädie-Praxis.BarrierefreiheitDie heute notwendige barrierefreie Zugang ist zu 100 % vorhanden (stufenfrei, neuer moderner Personenaufzug, separates behindertengerechtes WC)!Die RäumlichkeitenDie insgesamt 125 m² sind perfekt für Ärzte aller Ausrichtungen gestaltet.Über den kleinen Vorraum/-Windfang (4,38 m²) gelangen Sie in den Warteraum samt Empfang (rund 35 m²).Derzeit stehen drei Ordinationsräume mit Flächen von jeweils rund 15 m² zur Verfügung.Darüber hinaus ein Labor, ein Personalraum mit eigenem WC samt Dusche und einem Patienten-WC. Ein weiteres, behindertengerechtes WC befindet sich im Zugangsbereich.Der geschmackvolle und hochwertige Holzboden im Patientenbereich kombiniert mit funktionellen Stein- und Kunststoffböden im Arbeitsbereich geben der Praxis einen besonderen Charme.Beheizt werden die Räume mit Fernwärme, alle Räume sind vollklimatisiert.In allen Räumen stehen Wasseranschlüsse zur Verfügung, ebenso die Verkabelung und die Anschlüsse für die notwendige EDV.Selbstverständlich gibt es die Möglichkeit für den neuen Mieter, die Räumlichkeiten in Absprache mit dem Vermieter zu verändern.Miete / Betriebskosten / NebenkostenDie Höhe der Miete und der Betriebs- und Heizkosten steht fest, die Dauer der Mietvereinbarung ist in weiterer Folge mit dem Vermieter zu besprechen und zu vereinbaren.Es besteht die Möglichkeit für den neuen Mieter, die Einrichtungsgegenstände sofort abzulösen und in das Eigentum zu übernehmen oder dafür eine zu vereinbarende Möbelmiete zu bezahlen. Der Vermieter ist hier für alle Lösungen offen.An Nebenkosten fallen 3 Bruttomieten an Kaution (Hinterlegung), 2 Bruttomieten plus 20 % MwSt. an Provision sowie die gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages an.Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite!Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.