Erstbezug - Neubau im historischen Bürgerhaus!

Erstbezug - Neubau im historischen Bürgerhaus! Neu errichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung in bester zentraler Wohnlage im neu gebautenTeiltrakt eines neu sanierten, denkmalgeschützten Wohnhauses beim Hauptplatz! Bestens aufgeteilte 57,98 m² Wohnfläche und 22,48 m² großer Balkon im 1. Stock mit 3 Zimmern, hofseitig ausgerichtet. Vorraum, Wohnzimmer mit Küchen-Anschlüssen (leer), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, separate Toilette, Abstellraum. Das liebevoll generalsanierte Bürgerhaus stammt ca. aus dem Jahr 1770 (Kernbestand aus dem 16. Jahrhundert) , und präsentiert sich in topsaniertem Zustand. Der rückwärtige Teil des Hauses, in dem sich die betreffende Wohnung befindet, wurde neu errichtet, und wird als Erstbezug vergeben! Errichtung abgeschlossen, Zentralheizung, TV/Internet-Hausanlage, hochwertige Isolierfenster, Parkett - und Steinböden. Sehr guter, neuer Zustand! Die Übernahme ist unmittelbar nach Kaufvertrag möglich. Energiedaten: HWB: 60,85 kWh/m².a, Klasse C. fGEE: 0,89, Klasse B. Kaufpreis: € 208.728.- Betriebskosten: Nur € 134,46 inklusive Heizung, TV/Internet und Wasser! Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30