13927 Hofruhelage und Balkon

Hofruhelage und Balkon Wohnfläche: ca. 52,18 m² Balkon: ca. 4,30 m² Ausstattung: Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum neue Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler & Kühlschrank Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss WC getrennt Kellerabteil Allgemeine Nutzung: Kinderwagen- und Fahrradraum 3-fach Isolierglasfenster Sicherheits-Wohnungeingangstür Zentralheizung (Fernwärme) Allgemein: Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines Neubaus (2015-2016) und ist hofseitig orientiert. Sie wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Über den Personenlift gelangt man barrierefrei in die Wohnung sowie in die hauseigene Tiefgarage. Die Miete für den dazugehörigen Garagenplatz beträgt zusätzlich € 80,- pro Monat. Lage & Verkehrsanbindung: Der nahe gelegene Elterleinplatz sowie das Einkaufszentrum Hernals bieten eine gute Nahversorgung. Das Erholungsgebiet Wienerwald ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9, 43 & 44 bieten eine schnelle Anbindung an die U3 (Schweglerstraße) & U6 (Alser Straße). Miete € 749,- inkl. BK und 10% USt, die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichen Bedarf verrechnet.