++Erstbezug++ traumhafte 2-Zimmer Altbauwohnung

Hier gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung nach einer Komplettsanierung in die Vermietung!In der Wohnung wurde eine neue Kombitherme und neue Radiatoren verbaut. Alle Elektro- und Installationsleitungen sind neu verlegt worden. Sämtliche Türen in der Wohnung wurden neu geschliffen und lackiert.Zudem wurde das komplette Objekt neu ausgemalt. Der wunderschöne Parkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt. Im Badezimmer, in der Küche und in der Toilette wurde ein neuer schmucker Fliesenboden verlegt.In der Küche haben Sie die Möglichkeit einen Gas oder Elektroherd zu installieren.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht länger, und kontaktieren mich um einen unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen!Hauptmiete netto:              477,29 EuroBetriebskosten netto:        135,47 EuroSonstiges:                          00,95 EuroUSt:                                     61,28 EuroGesamtmiete brutto:      674,99 EuroKaution: 3.000,- EuroProvision: 2BMM zzgl. 20% USt. (1.472,90 € inkl. 20% USt.)Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap