8503 St.Josef: Neuwertiges Wohnhaus mit ca. 130m² Wfl., Doppelgarage und Gartenhaus, sowie ca. 1.012 m² Grund

Dieses äußerst solid gebaute Wohnhaus wurde in Massivbauweise (Fa. Kötz) 2011 errichtet. Es liegt an einer ruhigen Sackgasse in schöner, ländlicher Wohnumge-bung. Das gesamte Haus ist unterkellert und ist mittels einer Fußbodenheizung zur Hälfte beheizbar und wird daher als Hobbyraum genutzt. Das Erdgeschoß bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl mit großzügigem Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m² mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die süd- und ostseitige Terrasse mit ca. 78m². Die geräumige, moderne Einbauküche ist mit einer Schiebtür zum Wohn-Essraum getrennt. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Wohlfühl-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Sämtliche Wohn-räume sind mit sehr schönen Parketten versehen. Das terrassenförmige Grundstück wurde sehr aufwändig mit Steinschüttung und Bepflanzungen angelegt. Zwischen der süd- und ostseitigen Terrasse sorgt das Pool für eine Abkühlung in heißen Ta-gen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung entspricht den modernsten Er-fordernissen (Erdwärme, Solar und Anschlußmöglichkeit für Photovoltaik) daher auch geringe Betriebskosten. Das gepflegte Grundstück ist vollkommen einge-zäunt. Doppelgarage mit elektrischem Schiebetor. Das Haus bleibt vollkommen möbliert. Bezugstermin Ende 2022. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohn- Esszimmer, WC, Terrasse OG:3 Schlafzimmer, Bad, WC im Bad. KG: Heizraum, Hobbyraum, Wirtschaftsraum