Wohnen in Krems - in grüner Lage und nahe dem Stadtzentrum

HAUS 1 TOP 4 im DG: AUSBLICK RICHTUNG STIFT GÖTTWEIG Neubau Eigentumswohnung 4 Zimmer mit Loggia, Balkon, Garten in Ziegelbauweise errichtet! Wohnküche ca. 37m² 3 Zimmer , 12 - 17 m² Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Waschtische, Handtuchtrockner, Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Toilette mit Handwaschbecken Balkon ca. 16 m² Garten im EG mit ca.38 m² Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fensterelementen sowie der hochwertigen Ausstattung KAUFPREIS GARAGENSTELLPLATZ: € 18.000,-- HIGHLIGHTS großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie Home-office tauglich Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in Eiche Fußbodenheizung bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenbeschattung Leerverrohrung für Klimaanlage in den DG-Wohnungen einbruchsichere Eingangstüren WKIII weiße Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen Heizwärmebedarf HWB 26,75/m²a hauseigene Tiefgarage DAS PROJEKT Es stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 51 m2 und 123 m2 zu Kaufpreisen ab EUR 195.000,– zzgl. Nebenkosten zur Verfügung. Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten, Wohnungen im 1. Stock über großzügige Balkone, Wohnungen im Dachgeschoß über Terrassen sowie teilweise begrünte Dachgärten! Genießen Sie den Blick ins Grüne, in manchen Wohnungen mit Fernblick bis zum Stift Göttweig und in die Kremser Weinberge. Große Fensterfronten, helle Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen auf allen Ebenen für Wohlbefinden und Lebensqualität. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend vorhanden. Ein Spielplatz von ca. 280 m2 auf dem Areal der Wohnhausanlage steht ausschließlich Ihren Kindern zur Verfügung. In Kremser Grünruhelage und doch nahe des Stadtzentrums entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 29 Wohneinheiten gegliedert in drei Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschoßen. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über Personenaufzüge, Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. Bei der Konzeption wurde auf einen ausgewogenen Mix aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten Wert gelegt. So gibt es für alle Interessenten und alle unterschiedlichen Bedürfnisse die richtige Wohnung. Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 160 in zwei Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Der Campus in Krems und viele weitere Bildungseinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, in und rund um Krems kommen Sie in den Genuss der Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt Die angegebenen Betriebskosten sind eine BK-Schätzung. Alle Flächen und Maße sind circa Angaben. Alle dagestellten Gegenstände haben symbolischen Charakter. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten/Beispielfoto/Visualisierungen. ENDE 2020