2 Zimmerwohnung nahe U4 Station Braunschweiggasse

2 Zimmerwohnung nahe U4 Station Braunschweiggasse Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa. etc.), sowie Friseure, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss, die Räume gliedern sich in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche/Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen ca. 5m² großen Balkon. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Gerne können Möbel gegen eine Ablöse erworben werden.Ausstattung:Parkett in den WohnräumenFließen in den Nassräumenmoderne Einbauküche mit Miele- GerätenBad mit Wanne und Waschmaschinenanschlussteilmöbliert LärmschutzfensterBrandschutztüre mit SicherheitsschlossKellerabteilDas Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Warmwassser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Braunschweiggasse  Buslinie L, 47A Straßenbahnlinie 10Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristBezug ab: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 36,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,15 (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, VertragserrichtungskostenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap