AM ROSSMARKT: Sensationelle Räumlichkeiten für Büro/Ordination/Studio/Praxis - ERSTBEZUG!

AM ROSSMARKT: Sensationelle Räumlichkeiten für Büro/Ordination/Studio/Praxis - ERSTBEZUG! Diese sensationellen Räumlichkeiten befinden sich in hoch frequentierter Lage in Wolfsberg und sind bestens geeignet für Ihr Büro I Ihre Ordination I Ihre Praxis oder Ihr Kosmetik-, Nagel- oder Yogastudio. Der gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit noch im Edelrohbau-Zustand und wird in Zusammenarbeit mit einem Architekten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung fertiggestellt. Die Größe Ihrer gewünschten Räumlichkeiten ist variabel (ab ca. 80 m² bis ca. 500 m²) und die Raumaufteilung ist individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen gestaltbar. Ab einer Größe von 160 m² wird die Miete mit € 10,00 pro m² in Rechnung gestellt. Genügend Autoabstellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Für Ärzte kommt natürlich der Brutto- für Nettomietpreis zur Anwendung. Die Gesamtliegenschaft beherbergt die Wolfsberger GKK Neu, Ordinationen, Büros und insgesamt vier Penthouse-Wohnungen. Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten und Vorteilen die ein Ärztezentrum und Bürohaus mit sich bringen. Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Hoher Platz, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Banken und Busverbindungen in alle Richtungen. Die Freizeitmöglichkeiten in Wolfsberg und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Freibad, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 733,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 146,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 176 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1056 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+