646 m² Lager-/Bürofläche - NEUWERTIG

Attraktive Gewerbefläche, Kombination aus Lager/Büro im Wirtschaftspark Mosetiggasse:Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen zur Anmietung an.Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations-  Rangier- und Parkflächen.Eckdaten:• Gesamtnutzfläche 646,96 m², aufgeteilt auf 268,46m² Bürofläche und 378,50m² Lagerfläche • genügend Freifläche für größere Anlieferungen • WC vorhanden  • Gaszentralheizung • sehr guter Erhaltungszustand • Parkplätze vor dem Haus möglich, 1 Parkplatz á € 50,00 zzgl. Ust. - Zugang zum Lager vom Büro direkt über das Stiegenhaus möglich (witterungsunabhängig) • Überdachung über Ladezone • Rolltor für Anlieferungen - keine KFZ-Werkstätte möglichFolgende Produkte können nicht gelagert werden:• Offene Lebensmittel • Brennbare Flüssigkeiten • Pyrotechnik • Grundwassergefährdende Flüssigkeiten • DruckgaspackungenDiese Produkte können nur nach Einholung einer gesonderten Genehmigung gelagert werden.Mietkonditionen Büro 268,46m²:Nettomiete       €   1.852,37BK Akonto       €      496,65Gesamtmiete  €   2.349,02 zzgl. 20%Ust.Mietkonditionen Lager 378,50m²:Nettomiete       €   2.233,15BK Akonto       €      700,23Gesamtmiete  €   2.933,38 zzgl. 20%Ust.Strom und Heizung nach VerbrauchUm Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter +43 664 53 45 111 sowie unter cg@gop-immo.at zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap