Wunderschön sanierte 2-Zimmer Wohnung in absoluter Top Lage des 7. Bezirks! - zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine außerordentlich charmante 2-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines Geschichtsträchtigem Hauses!Die Wohnung liegt direkt am St. Ulrichs- Platz auf welchem die  im 15. Jahrhundert errichtete Ulrichskirche steht.Das Haus mit der Nummer 5, in welchem sich die Wohnung befindet, steht unter Denkmalschutz!Raumaufteilung: • Vorraum • separate Toilette • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Küche mit allen Geräten  • Schlafzimmer • WohnzimmerLage:Die Wohnung liegt im 1. Stock auf dem St. Ulrichs-Platz im 7. Wiener Gemeindebezirks direkt gegenüber der Ulrichskirche. Die Lage ist ausgezeichnet. Moderne Restaurants, Bars und Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Einkaufsstraßen Mariahilfer Straße sowie die Neubaugasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Wiener Innenstadt befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für Kulturbegeisterte könnte es keine bessere Lage geben. Unzählige Museen wie das Kunsthistorische, Naturhistorische aber auch das Museumsquartier mit seinen vielen Ausstellungen befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, da der Donaukanal nur etwa 1,5 km entfernt ist und Sie von dort aus tolle Rad- oder Lauftouren machen können. Für gemütliche Spaziergänge laden der nahegelegene Volksgarten und Rathaus Park ein.Öffentliche Verkehrsmittel:• U-Bahnlinien: U2,U3  • Buslinie: 48A, 13A • Straßenbahnlinie: 49Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Herrn Axel Elmauthaler persönlich unter +43 660 62 44 770 sowie auch unter elmauthaler@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap