WG-geeignete 3-Zimmerwohnung mit toller Aussicht über Linz

Diese ruhig gelegene, WG-geeignete 3-Zimmerwohnung befindet sich am Auberg. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, mit herrlicher Sicht ins Grüne sowie bei schönem Wetter über ganz Linz. Ein Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab. Vor dem Haus stehen genügend allgemeine Parkflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, in ein paar Gehminuten erreicht der neue Mieter die Straßenbahnlinien. Der Linzer Hauptplatz kann fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle, das Gymnasium Petrinum, sowie ein Nahversorger. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten bereits inkludiert. Die Kosten für den Strom werden dem neuen Mieter direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 560 Betriebskosten inkl Heizkosten € 230 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 790 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14