Anlageobjekt in 1060 Wien zu verkaufen (vermieteter Gastronomiebetrieb)

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angaben Ihrer aktuellen Daten! Ab sofort wird eine vermietete Immobilie mit Innenhof, 2 Garagen und einem großen Keller verkauft. Dieses Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss in der Stumpergasse um die Ecke von der Mariahilfer Straße. Facts • Das Geschäftslokal ist vermietet und der Mietvertrag ist unbefristet. • Die Bruttomonatsmiete beträgt  € 7200.- inkl. BK und 20 % Ust. • Die Nettomiete ohne Keller beträgt € 6000.- ,wobei bis Ende 2021   eine Mietreduktion von € 900.- im Mietvertrag verankert ist. • Zusätzlich gibt es ca.101 m²  Kellerfläche , die noch nicht vermietet ist.   • Die Immobilie wird lastenfrei und bestandsfrei übergeben • Der gewünschte Kaufpreis beträgt verhandelbare 2.500.000.-   • Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf jederzeit gerne bereit. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. als Provision. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% Bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl.Ust. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!