EINFAMILIENHAUS bezugsfertig mit Garten | ruhige Siedlungslage

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus erwartet Sie und Ihre Familie in ausgezeichneter Lage und mit faszinierendem Ausblick in Sankt Agatha. Die Wohnfläche von ca. 150 m² sowie Eigengarten und Terrasse sorgen für ein unvergleichbares Wohnerlebnis und ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Ihr neues Zuhause wird mit Fußbodenheizung per Wärmepumpe warm gehalten. In der gepflastereten Zufahrt befindet sich die Doppelgarage mit Platz für zwei PKW sowie zusätzliche Abstellplätze für Besucher. Über genügend Stauram verfügt der großzügige Keller, welcher ebenfalls als Fitnessstudio, zweites Arbeitszimmer, Hobbyraum und vieles mehr genutzt werden kann. Ausreichend Raum für Erholung bietet Ihnen und Ihren Kindern, der liebevoll angelegte Garten. Eine romantische Bepflanzung rund um den Garten verleiht Ihrem Zuhause eine unverzichtbare Privatsphäre. Die optimale Süd-West Ausrichtung von Balkon und Terrasse verspricht Ihnen viel Sonne von der Mittagszeit bis in den späten Nachmittag sowie einen prachtvollen Sonnenuntergang, welchen Sie vor Einbruch der Nacht genießen. Sichern Sie sich Ihr bezugsfertiges, modernes Zuhause ohne Baustress! RAUMPROGRAMM • Wohnzimmer / Küche / Essbereich • Büro • Bad Erdgeschoß inkl. Dusche • 3 Schlafzimmer • Bad Obergeschoß inkl. Badewanne • 3 Kellerräume FREIFLÄCHEN • Eigengarten • Terrasse überdacht • Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • malerischer Panoramablick • großzügige Raumaufteilung • praktischer Grundriss • Garten • Terrasse • Doppelgarage • profitable Lage LAGE In weniger als 500 Metern befinden sich Kindergarten, Schule, Musikschule, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Gesundheitszentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Freibad und Sportplatz. DETAILS/ZUSATZINFORMATIONEN • qualitativ hochwertige Kirsch Parkettböden und Fliesenböden • Pool Einbau im Garten möglich • deckenhohe Fenster in allen Schlafzimmern • gewünschte Einrichtungsgegenstände können mitübernommen werden Sie haben Interesse? Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria Nora Traxl ‭+43 664 88168750‬ nt@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A