Badener Straße 3a, 2700 Wiener Neustadt - 2/15

Es ist nie zu spät sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Warum nicht genau jetzt?! Wir geben Ihnen die Chance Ihr neues Zuhause direkt von einem gemeinnützigen Bauträger preiswert zu erwerben. Sie wollen sich noch nicht finanziell binden? Kein Problem, wir geben Ihnen die Möglichkeit auch bei Miete Ihr Zuhause nach 5 Jahren zu kaufen.* Denn das Leben ist nicht dazu gemacht, um stehen zu bleiben, sondern immer weiter voranzugehen.Alles Wohnungen finden Sie unter: https://www.badenerstrasse3a.at/Auf dem Grundstück wird ein 4-geschoßiger Wohnbau, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 90 Wohneinheiten errichtet. Entscheiden Sie selbst ob Garten-, Dachterrasse-, Balkon- oder Loggiawohnung am besten zu Ihnen passt.Die beiden Baukörper besitzen eine gemeinsame Tiefgarage und Fahrradabstellräume, um auch Ihrem Fahrzeug den maximalen Komfort zu bieten. Alle Eigengärten können über außenliegende Zugangswege erreicht werden.AUSSTATTUNGWir denken an die Zukunft! Durch unsere nachhaltige und moderne Art zu bauen gehören Lärm der Nachbarn oder hohe Heizkosten der Vergangenheit an. Sämtliche Kelleraußenwände werden in Dichtbeton ausgeführt. Das gesamte Außenmauerwerk bzw tragende Innenwände werden mit Wienerberger Porotherm Ziegel errichtet.Früher mussten Sie improvisieren. Heute sind Sie flexibel. Innenwände - Trockenbauwände zwischen Bad und WC bzw. AR und WC zur barrierefreien Nutzung anpassbar. All diese Trennwände werden von Installationen freigehalten. Fassade - Bei der Fassade wurde natürlich an eine Vollwärmeschutzfassade gedacht. Aufzug - Alle Geschoße werden durch je 1 Aufzug und 1 Stiegenhaus ebenerdig erschlossen. Fenster - Sämtliche Fenster und Terrassentüren haben einen Drehkippbeschlag mit 3-fach Isolierverglasung und Stockaufdopplung. Heizung - Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme der Firma EVN. Alle Wohnungen werden mittels Radiatoren konditioniert. Hohe Leistung, schnelle Raumaufheizung und gleichmäßige Wärmeverteilung sind die entscheidenden Vorteile. Energiekennzahlen Stiege 1:  Heizwärmebedarf 24,2 kWg/m²a A ,Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 AStiege 2 Heizwärmebedarf: 23,2 kWh/m²a A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 ATür und Wandfarbe - weiß Bodenbeläge  -Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer: Eiche Laminatboden schwimmend verlegt, inkl. Sockelleisten, Vorzimmer 45x45cm Fliesen ,Badezimmer 60x30cm Fliesen, Bäder werden 3-seitig bis Türzargen Oberkante und WCs 1-seitig bis ca. 1,20m und Sockel verfliest. Kaminanschluss - Alle Wohnungen besitzen einen Notkamin. Einstellräume - Zu wenig Platz? Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Einstellraum. Telekommunikationsversorgung - UPC Telekabel und A1 Telekom fiber to the home (FTTH)Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden.Besichtigen Sie unsere Musterwohnung bequem von Zuhause aus! Link: http://eyecandy.link/top_31/#autoplayLEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Wir sind flexibel, wir hoffen Sie auch.Finanzierungsbeitrag: € 29.343,71Monatliche Vorschreibung: inkl. Miete, Betriebskosten, Erhaltungs- & Verbesserungsbeitrag und VerwaltungskostenDer Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel, Baukostenbeitrag, Grundkostenbeitrag) ist jener Betrag, der vom WGG - Mieter oder Nutzungsberechtigten bei Abschluss des Mietvertrages bzw. bei Bezug als Beitrag zur Mitfinanzierung der Grund- und/oder Baukosten an die gemeinnützige Bauvereinigung zu leisten ist. Mieter oder Nutzungsberechtigte erhält den Finanzierungsbeitrag im Falle der Beendigung seines Mietverhältnisses zurückerstattet, jedoch vermindert um eine Abwohnung mit 1% pro Jahr seiner Mietdauer (= „Verwohnung“). Der Anspruch des Mieters oder Nutzungsberechtigten auf Rückzahlung des Finanzierungsbeitrages entsteht mit der Auflösung des Mietvertrags. Der Betrag ist binnen 8 Wochen nach Räumung des Miet- oder sonstigen Nutzungsgegenstandes von der gemeinnützigen Bauvereinigung an den ausgeschiedenen Mieter auszubezahlen, soweit der Betrag nicht zur Tilgung von berechtigten Forderungen der gemeinnützigen Bauvereinigung aus dem Mietverhältnis herangezogen wird.Der Preis ist exklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz B2/11 wäre dieser Wohnung zugeordnet, monatliche Vorschreibung: € 62,72Gesamtkosten inklusive Stellplatz monatliche Vorschreibung: € 702,69Monatliche Vorschreibung: inkl. Miete, Betriebskosten, Erhaltungs- & Verbesserungsbeitrag und Verwaltungskosten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap