zentrales-flexibles Büro zu verkaufen

In zentraler Lage in Bludenz befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmög-lichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein öffentlicher Parkplatz. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Die Büroräumlichkeit ist im 2. Obergeschoß untergebracht und kann flexibel eingeteilt wer-den. Es sind keine Innenwände und kein Bodenbelag vorhanden. Aufgrund von großzügigen Verglasungen sind die Räumlichkeiten sehr hell und sonnendurch-flutet. Mittels eines Liftes kann die das 2. Obergeschoß bequem erreicht werden. Bis zu drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. 6 Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. DATEN - Mehrparteienhaus - Baujahr 1998 - Büro mit ca. 177 m2 Nutzfläche im 2. OG - Estrich ohne Fußbodenbelag - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung - Kellerabteil - HWB 78 kWh/m2a - Lift - Tiefgarage - verfügbar ab sofort KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 420.000,- PREIS PRO TIEFGARAGENPLATZ € 18.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ca. € 390.- brutto + Reparaturfond ca. € 130,- (ohne Tiefgaragenplatz) NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.