Helle 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Gartennutzung und Garagenplatz optional - unbefristet

Die Wohnung wird teilsaniert. Mietbeginn ab 01.12.2020 und ab sofort zu besichtigen!BESCHREIBUNG UND LAGEDiese helle Wohnung lieg im 2. Stock einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Ein Garagenplatz ist vorhanden und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste kann mitbenützt werden. Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren eine gute Lebensqualität.Dieses generalsanierte Objekt bietet einen Vorraum, eine moderne vollausgestattete rd. 27 m2 Wohnküche, ein rd. 20 m2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.OBJEKT UND AUSSTATTUNG1 Schlafzimmermoderne vollausgestattete Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschlussseparate Toilette mit Handwaschbeckenhochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumenzahlreiche Fenster mit RollosGas-ZentralheizungAnschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und InternetGaragenplatz verfügbar (rd. € 60 brutto/Monat) Kellerabteil zugeordnet2x Fahrrad-/KinderwagenabstellraumWaschkücheGartenmitbenützungPersonenaufzug für 8 Pers. bis KGMietvertrag unbefristetVERKEHRSANBINDUNGDer Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26, 30, 31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der DonauinselWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap