Großzügiges Wohnungseigentum in zentraler Sieveringer Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen Döblings und ist aufgrund der exzellenten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn und der hervorragenden Infrastruktur der Obkirchergasse ein wirkliches Wohnhighlight! Auf 150 m² Wohnfläche findet man ein großzügiges Vorzimmer und 4 Zimmer, 2 WCs, 1 Dusche, getrennt voneinander begehbare Räume und eine kleine Teeküche. Da die Immobilie seit Jahren als Ordination geführt wird, gibt es nur eine kleine Küche. Jedoch ist das Platzangebot sehr groß und die Umgestaltung der Räume als Wohnung ist auf jeden Fall leicht möglich. Die Wohnung ist im ersten Halbstock und ein Treppenlift führt direkt zum Eingang. Der Blick in den grünen und ruhigen Innenhof ist gegeben und die Räume sind sehr hell. Eine Freifläche in Form eines – durchaus nutzbaren – Balkons wertet diese Wohnung nochmals ungemein auf. Ein kleiner ebenerdiger Terrassenbereich in der Größe von ca 12 m² könnte noch dazu erworben werden und verbirgt sich in einem idyllischen Garte, denn man hier nicht vermutet! Ein trockener Doppelkeller mit Fenster sorgt für Stauraum in der gegenüberliegenden Stiege. Ein überdachter Autostellplatz ist im Hof angesiedelt. Das Gebäude wird laufend saniert und die Fassade, die Steigleitungen und das Dach sind in Planung. Die Kosten dafür werden aus den vorhandenen und laufend angesparten Reparaturrücklagen bezahlt. Die Heizung wurde bereits auf Fernwärme umgestellt und die Fenster und Balkone erneuert. Wohnen auf 150 m² - im Grünen und doch eingebettet in eine umfassende Infrastruktur in einem der schönsten und edelsten Bezirke Wiens – überzeugen Sie sich selbst!