Wunderschöne 2 Zimmerwohnung im Herzen von Gumpendorf

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung im Herzen von Gumpendorf Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.  Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver. Ausstattung: voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. In den Wohnräumen ist ein schöner Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 "Margaretengürtel" U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße" Straßenbahnlinien 18, 6 Buslinie 12A, 57AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 10.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 27,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap