WOHNEN MIT STIL: Wunderschöne, neue 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 2) ab sofort zu kaufen

DESIGN trifft EFFIZIENZ. NEUBAU: Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Gartenwohnung, welche in bester Wohnlage von Haiming 2019/2020 komplett neu gebaut worden ist. Die Wohnung kann schlüsselfertig im Oktober/November 2020 übergeben werden.Die 89m2 große Gartenwohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Design, einer hochwertigen Innenausstattung, einem umweltfreundlichen Heizsystem sowie einem ca. 50m2 großen eigenem Garten mit westlicher Ausrichtung.  Lagebeschreibung: Haiming besteht aus mehreren Ortsteilen: dem Hauptort (hier befindet sich die hier zum Verkaufstehende Gartenwohnung), zudem Ötztal-Bahnhof am Eingang des Ötztales, Magerbach, Riedern, Schlierenzau, Ambach, Brunau, Ochsengarten und Haimingerberg. Das Gebiet war bereits im 8. Jahrhundert v. Chr. besiedelt, was ein Urnenfelderfund bestätigt. Im Sommer ist besonders Rafting auf dem Inn, in der Imster Schlucht oder auf der Ötztaler Ache einer der Anziehungspunkte in Haiming. Um seinen Ruf als Outdoorzentrum Tirols aber gerecht zu werden, wird in Haiming zudem Kajak gefahren, Bungee gesprungen, Canyoning ausprobiert, mit dem Paragleiter abgehoben und geklettert. Aber es geht auch gemütlicher, zum Beispiel im Waldschwimmbad oder beim Skating entlang der Apfelstraße. Beim Ort führt auch eine neuer Abschnitt des Innradweges vorbei, der Roppen mit Ötztal-Bahnhof verbindet.Neben tollen Ausflugszielen und einer wunderschönen Landschaft, profitiert der / die neue EigentümerIn von der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten zu Fuß entfernt), Bildungseinrichtungen (5 Minuten zu Fuß entfernt), zum Bahnhof (8 Minuten zu Fuß entfernt) und zu ärztlicher Nahversorgung (7 Minuten zu Fuß entfernt).Wichtigste Informationen im Überblick:• Neubau 2019/2020• EG Massivbauweise, OG und DG als Holzblock mit Sichtdachstuhl• Ausrichtung westlich• Erdgeschoss• Wohnfläche: 89 m2• Anzahl Zimmer: 3• Badezimmer mit Fenster• Extra WC• Raumhöhe ca. 3m• Garten mit Terrasse: ca. 50m2• SAT-Anschluss• Bodenoberflächen: Fliesen in Holzoptik• Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe betrieben mittels eigenen 80 m² Solarzellen am Dach)• Autoabstellplätze können dazu erworben oder angemietet werden• Energieausweis HWB 45,9Kaufpreis auf AnfrageWir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.Nebenkosten:Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KPEintragungsgebühr: 1,10 % vom KPVertragserrichtungskostenIhre Ansprechperson:Stephanie Eisenkölbl, MSc.SAGENTUS ImmobilienStandort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)Tel: +43(0)678-1254029eisenkoelbl@sagentus.atwww.sagentus.atAllfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.SAGENTUS ImmobilienStandort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)office@sagentus.atwww.sagentus.at