"The Eye in the Sky" Garden Living

In idyllischer, etwas erhöhter Lage von Aurach hat dieses exklusive Neubauprojekt seinen perfekten Platz bekommen. Ruhe, Sonne und herrliche Ausblicke bis hin zum Wilden Kaiser Gebirge bilden den Rahmen für hochwertiges Wohnen im Einklang mit der Natur. Diese besondere Basis wurde eingefangen und im Konzept des Zweifamilienhauses genial umgesetzt - die Blickachse zum Himmel wird zum ständigen Begleiter.Beide Wohnungen umfassen je eine ganze Etage und haben zusätzlich im Untergeschoss weitere Räume, die direkt über Treppe oder dem privaten Lift erreichbar sind - das Penthouse wurde bereits verkauft.Top 1 Garden Living Wohn-/Nutzfläche ca. 185 m², 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Im Erdgeschoss befinden sich der offen angelegte Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad - die Treppe führt direkt ins Untergeschoss, wo das dritte Schlafzimmer nebst Sauna und Badezimmer eingerichtet werden kann - dieser Raum ist durch die Hanglage lichtdurchflutet mit Ausgang auf eine Terrasse. Anschließend sind Diele mit Garderobe, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Zutritt zur Garage, wo sehr praktisch der zweite Abstellraum platziert ist.Die Ausstattung ist hochwertig mit edlen Materialien, schicker Einrichtung, offenem Kamin, Holzböden, Bädern mit Naturstein, modernster Haustechnik, Fußbodenheizung durch Erdwärme, Tiefgarage und Wellness. Für erholsame Stunden im Freien bieten sich die sonnigen Terrassen und der pflegeleichte Garten an.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap