Sehr schönes Geschäftslokal - Neue Heimat - sehr guter Preis & Zustand

Wunderschöne Geschäftsfläche - sehr guter Preis & Zustand Dieses schöne und praktische Geschäftslokal liegt äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße, und die Nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten. Die Gesamte Nutzfläche von ca. 186,1 m² teilt sich auf auf: - 102,6m² Geschäftslokal / Büro im EG - 83,5m² Keller-/Lagerfläche im UG Das Geschäft mit toller Glasfassade befindet sich direkt im Melissenweg, unmittelbar vor dem Geschäftslokal sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch vom Hof her betreten werden. Der dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft. Heizung und Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden extra abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung. Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 986,27 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 20% USt. Heizkosten € 187,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 266,85 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1375,52 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D