St. Urban am Urbansee - Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern

Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer 1992 errichteten Wohnanlage.Diese befindet sich im Ortsgebiet von St. Urban am Urbansee, und fußläufig zum Ortszentrum mit Supermarkt, Bank, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, usw.Der Urbansee mit seinem Strandbad befindet sich nur ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Im Winter lockt das nur etwa 6 km entfernte Schigebiet "Simonhöhe".Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Esszimmer, einer anschließenden Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, einem separaten WC und einem Abstellraum. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum oder der anschließenden Diele aus direkt begehbar. Eine sonnige Loggia ist nach Nordwesten hin ausgerichtet.Der Wohnung ist ein eigenes, großes Kellerabteil zugeordnet.Lift ist keiner vorhanden. Ein PKW-Stellplatz samt Holzlagerraum kann zusätzlich erworben werden. Es gibt die Möglichkeit eine Wohnbauförderung zu übernehmen, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht! Fordern Sie weitergehende Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler bd@doerfler-immobilien.at 0676 5212094Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG).Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Die Begründung eines Zweitwohnsitzes/Ferienwohnsitzes ist nicht vorgesehen.Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.