ANLEGERAPARTMENT AN DER ALTEN DONAU - NEUWERTIGES BALKONAPARTMENT

Sonniges westseitiges 46,26m² großes, modernes Apartment mit 9m² sonnigem Balkon • Baurechtswohnungseigentum - ( Vorzimmer, Wohnesszimmer mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Einlagerungsraum )--- KLIMATISIERT --- BARRIEREFREI ------ 4.Liftstock ---Die Wohnung kann sowohl als Anlegerwohnung ( € 280.000,-- EUR zzgl. 20% USt. ) sowie als Endnutzerwohnung ( € 336.000,-- EUR ) erworben werden. Vom Vorzimmer gelangt man in das helle, westseitige 23m² große Wohnesszimmer mit offener Küche und auf den anschließenden 9m² Westbalkon mit Blick Richtung Alte Donau. Die Siemens Küche mit Geräten von Siemens verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlgefrierkombination und einen Geschirrspüler. Das westseitige Schlafzimmer ist 13m² groß und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum 9m² Westbalkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, fliesenbündigem Spiegel, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner, und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist mit einer elektrischer Entlüftung versehen.Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet.HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEmonatliche Kosten: € 187,43 ( bestehend aus: Betriebskosten: € 58,51 netto, Reparaturfonds: € 11,75, Heizung: €  73,08 netto, Warmwasser: € 3,82, Wasser: € 17,65 zzgl.  MwSt.: € 22,62 Für Baurechtswohnungseigentum Vorschreibung / halbjährlich: € 309,56Infrastruktur: In wenigen Metern entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet der alten Donau dort befinden sich viele öffentliche Bademöglichkeiten und auch das Strandbad Alte Donau. In der nahen Umgebung gibt es einen Billa, einen McDonalds und das Donauzentrum in dem es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Geschäfte gibt. Im direkten Umfeld gibt es die Straßenbahnlinie 25, den Bus 93a, N25  und die U-Bahn-Station U1 Kagran.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap